引っ越しする際は、家の間取りや設備などの希望条件を考えて賃貸物件を探すのはもちろん、新しく暮らす地域の住環境も調べておくと、ライフスタイルに合う環境のなかで長く暮らせます。
東京都練馬区にある練馬高野台駅周辺は、都心に出やすく治安も良いなど、住みやすさに定評にある地域なので、落ち着いた環境のなかで暮らしたい方におすすめです。
そこで今回は一人暮らしで賃貸物件をお探しの方に向けて、練馬高野台駅周辺の住みやすさについてご紹介いたします。
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練馬高野台駅周辺の住みやすさは？気になる交通アクセス
練馬高野台駅には西武鉄道池袋線が乗り入れており、池袋駅まで乗り換えせずに約20分でアクセスできます。
また池袋線は西武有楽町線や東京メトロ副都心線に直通運転をおこなっているので、渋谷駅にも乗り換えせずに約38分でアクセスできるのが住みやすさのポイントです。
以下のようにほかの主要駅にもアクセスしやすいので、交通の便が良く、通勤や通学がしやすい環境です。
●新宿駅：約35分（乗り換え1回）
●東京駅：約44分（乗り換え1回）
●品川駅：約56分（乗り換え1回）
池袋駅はターミナル駅で、JRは山手線や埼京線、東京メトロは丸ノ内線や副都心線など複数の路線が乗り入れているので、都内はもちろん埼玉や千葉方面にもアクセスしやすい環境です。
練馬高野台駅の利用者数
西武鉄道池袋線の混雑率は、2019年度時点で163％です。
練馬高野台駅ではつり革を持ったりスマートフォンを操作したりできますが、通勤ラッシュ時の椎名町駅から池袋駅までの間はかなり混み合います。
渋谷方面へ通勤される際は、可能であれば時間をずらして乗車するのがおすすめです。
駅前にバスロータリーがあるのも住みやすさのポイント
練馬高野台駅周辺は、バスロータリーがあるのも魅力です。
バスロータリーは北口の駅前にあり、成増駅や荻窪駅へ向かうバスが運行しています。
どちらの駅も電車だと乗り換えが必要なので、目的地に合わせて交通機関を選べるのも住みやすさのポイントです。
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練馬高野台駅周辺の住みやすさは？地域の住環境
新しい地域で暮らす際は、地域の住環境を調べておくことも大切です。
そこで住環境のなかでも地域の特徴・治安・家賃相場に注目して、練馬高野台駅周辺の住みやすさをご紹介いたします。
地域の特徴
練馬高野台駅周辺は、基本的には静かな住宅街が広がっています。
個人経営の飲食店はほとんどありませんが、駅前にはチェーンのカフェや居酒屋さん、ファミリーレストランなどが建ち並んでいるので、外食が多い方も住みやすい環境です。
自炊が多い方は、駅から徒歩約1分のところの「イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店」や「ピーコックストア 高野台店」があるので、食材の調達にも困りません。
また駅から徒歩約7分のところにある「西友 高野台店」は24時間営業なので、勤務時間が不規則な方などにもおすすめです。
駅前には100円ショップやドラッグストアもあり、仕事や学校の帰りに立ち寄りやすいので、ぜひご利用ください。
練馬高野台駅から徒歩約1分のところには「高野台クリニック」があるほか、駅から徒歩約3分のところには総合病院の「順天堂大学 医学部付属 練馬病院」があるので、万が一の際も安心です。
地域の治安
練馬高野台駅周辺は、小学校や中学校に通わせている子育てファミリーも多く暮らしているので、地域の目が行き届いており、治安が良いのも住みやすさのポイントです。
繁華街がなく、居酒屋さんも少ないので、夜間に酔っ払いが騒いでいるなどのトラブルもほぼありません。
犯罪発生件数も少なく、落ち着いた暮らしができる一方、自転車盗難などの非侵入窃盗がやや多いので、鍵を二重にするなどの対策をしておくと安心です。
地域の家賃相場
練馬高野台駅周辺にある賃貸物件の家賃相場は7.7万円で、駅から徒歩5分以内の条件では、家賃相場は間取り別に以下のようになります。
●1R：7.5万円
●1K:10.7万円
●1DK：9.5万円
●1LDK：12.9万円
近隣駅の家賃相場は富士見台駅が7.5万円、石神井公園駅が7.6万円なので、比較すると少し家賃が高くなります。
ただ練馬区のなかでは比較的家賃が安く、ファミリー向けの賃貸物件の家賃相場が低くなるのも練馬高野台駅の特徴です。
2Kの家賃相場は11.3万円と1LDKよりも安く、2DKでも1LDKの相場と同じく12.9万円なので、二人暮らしの方はもちろん、広いお部屋で暮らしたい一人暮らしの方にも向いています。
治安が良く、閑静な住宅街が広がっている地域なので、駅からの徒歩分数や築年数などの条件を変えながら、予算に合う賃貸物件を探してみてください。
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まとめ
練馬高野台駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっているので治安が良く、広い間取りの賃貸物件をリーズナブルな家賃で借りやすい環境です。
池袋駅まで出やすいなど交通の便も良いので、ぜひ練馬高野台駅周辺での暮らしをご検討ください。
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賃貸物件をお探しの際は、ぜひご相談ください。
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アムス・エステート株式会社 メディア担当
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