新小岩駅は交通の利便性が良く、周辺には買い物スポットも多いので、地域の方からも住みやすいと人気のエリアです。
今後は駅周辺の再開発が進み、さらなる住環境の向上も期待されています。
そこで今回は新小岩駅周辺でお住まいをお探しの方に向けて、地域の住みやすさについてご紹介いたします。
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新小岩駅周辺の住みやすさをご紹介！地域の交通機関
まずは新小岩駅から利用できる交通機関をご紹介いたします。
電車を利用しての交通アクセス
新小岩駅にはJR総武線が乗り入れており、各駅・快速ともに停車します。
総武線の多くは東京駅から横須賀線に直通運転をしているので、横浜駅などの神奈川方面へのアクセスにも便利です。
また、千葉駅からは外房線・内房線、成田線などに直通運転をおこなっているので、成田空港まで乗り換えなしでアクセスでき、出張が多い方や旅行が趣味の方にも向いています。
新小岩駅から主要駅への所要時間と乗り換え回数は、以下のとおりです。
●東京駅：約15分（乗り換えなし）
●品川駅：約24分（乗り換えなし）
●新宿駅：約35分（乗り換えなし）
●池袋駅：約36分（乗り換え1回）
●渋谷駅：約39分（乗り換え1回）
新宿駅や東京駅に乗り換えなしで行けるので、そこから山手線などに乗り換えれば、都内のあらゆるエリアにアクセスしやすい点が、地域の住みやすさにつながっています。
また、秋葉原駅や御茶ノ水駅にも乗り換えなしでアクセスできるので、通勤や通学にも便利です。
バス・タクシーを利用しての交通アクセス
新小岩駅周辺にはバス乗り場が3か所あり、亀有駅や葛西駅などの葛飾区周辺にアクセスしやすい点も、地域の住みやすさにつながっています。
駅から徒歩約7分のところにある「イムス東京葛飾総合病院」は、駅から1時間に2本シャトルバスが運行しているので、体調が優れない場合でも通院しやすい環境です。
さらに「三井アウトレットパーク木更津」行きや、人気テーマパーク行きのバスも運行しているので、休日のお出かけにも便利です。
タクシーは駅の南口にあるロータリーと、北口側徒歩2～3分ほどのところにある東北広場から乗車できます。
とくに南口ロータリーは待機車両が多いので、配車を依頼しなくてもすぐに利用できる点も魅力です。
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新小岩駅周辺の住みやすさをご紹介！地域の住環境
続いて新小岩駅周辺の住環境をご紹介いたします。
買い物スポット
新小岩駅周辺には、駅から徒歩約1分のところに「西友 新小岩店」が、徒歩約2分のところに「サミットストア 新小岩駅北口店」と「業務スーパー 新小岩店」があります。
駅から半径500m以内には、大小さまざまなスーパーマーケットがあり、コンビニエンスストアやドラッグストア、100円ショップなども充実しているので、日常の買い物に困りません。
また駅の南口にある「新小岩ルミエール商店街」も住みやすさのポイントです。
新小岩ルミエール商店街は全長が約420mあり、飲食店やおそう菜屋さん、ディスカウントストアやアパレルなど、バラエティに富んだ約140店の専門店が建ち並びます。
商店街はアーケード式なので、雨の日でも買い物しやすい点も魅力です。
また駅の北口にある「新小岩北口商店会」にもさまざまな専門店が軒を連ねているので、ぜひ街散策をお楽しみください。
家賃相場
新小岩駅から徒歩20分以内にある賃貸物件の家賃相場は、以下のとおりです。
●1R：5.7万円
●1K：6.5万円
●1DK：7.4万円
●1LDK：9.92万円
東京都内の1R～1DKの家賃相場は7.5万～8万円なので、比較的安く賃貸物件を借りられます。
周辺駅の家賃相場を参考にすると、総武線各駅停車の隣駅である小岩駅は7万円、もう一方の隣駅である平井駅は7.2万円です。
また、総武線快速の停車駅の家賃相場は、錦糸町駅は8.8万円、市川駅は6.7万円です。
これらの駅の家賃相場と比較すると、新小岩駅は葛飾区のなかでも、賃貸物件の家賃が比較的安いエリアであることがわかります。
買い物スポットも多く、主要駅への交通アクセスにも優れているので、住環境の整ったなかで生活費を抑えて暮らしたい方におすすめです。
駅南口の再開発にも注目！
現在新小岩駅の南口は再開発が進められており、さらなる住環境の向上が期待されています。
たとえば旧駅舎跡地には、2023年冬の開業を目指して現在駅ビルを建設中で、商業施設のほか葛飾区の行政サービス施設も入る予定です。
また2028年には、住宅や商業施設などが一体となった2棟の複合ビルの竣工が予定されています。
新小岩駅周辺で暮らしている方からは、商店街や飲食店が充実しているので生活をするうえで困ることはないが、大きなショッピングモールがあればもっと嬉しいとの口コミが多くありました。
これから商業施設ができることを考えると、さらに住環境が良くなり、住みやすい街との口コミが増えることが期待できますね。
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まとめ
今回は新小岩駅周辺でお住まいをお探しの方に向けて、地域の住みやすさについてご紹介いたしました。
新小岩駅周辺はすでに口コミで住みやすいと好評ですが、さらに今後利便性の向上が期待できる地域です。
ぜひ人気エリアで、地域の発展を見守りながら暮らしてみませんか。
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