都内で賃貸物件を探されている方のなかには、主要駅に近いところが理想だけど、家賃が高くて難しいとお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
東京都板橋区にある大山駅は池袋駅まで出やすく、住環境が良いうえに家賃も比較的リーズナブルなのでおすすめです。
そこで今回は、大山駅周辺で賃貸物件をお探しの方に向けて、地域の住みやすさについてご紹介いたします。
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住みやすさをご紹介！大山駅から利用できる交通機関
まずは大山駅から利用できる交通機関をご紹介いたします。
大山駅に乗り入れている電車
大山駅には東武東上線が乗り入れており、池袋駅まで乗り換えなしの約6分でアクセスできます。
ほかの主要駅への所要時間と乗り換え回数は、以下のとおりです。
●新宿駅：約17分（乗り換え1回）
●渋谷駅：約23分（乗り換え1回）
●東京駅：約27分（乗り換え1回）
●品川駅：約42分（乗り換え1回）
池袋駅から山手線に乗り換えできるので、各主要駅にアクセスしやすいのが住みやすさのポイントです。
また、主要駅からの終電は0時前後で、池袋駅や新宿駅からは0時30分ごろまで電車を利用できるので、仕事や飲み会などで帰りが遅くなる際も安心です。
板橋区役所前駅も利用できる
大山駅の北口から「遊座大山商店街」を抜けると、徒歩12分ほどで都営三田線の板橋区役所前駅に着きます。
三田線は神保町駅・大手町駅・日比谷駅などを通るので、通勤や通学に便利です。
また、三田線は目黒駅から東急東横線に直通運転をおこなっているので、横浜方面に行きやすいのも地域の住みやすさにつながっています。
大山駅から利用できるバス
大山駅の駅前にはバスロータリーがありませんが、徒歩5分ほど歩くとバス停があり、池袋行きのバスが約10分ごとに運行しています。
また、赤羽駅方面や光が丘駅方面にも行けるので、目的地に応じて複数の交通機関を使いわけられるのが住みやすさのポイントです。
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住みやすさをご紹介！大山駅周辺の住環境
続いて大山駅周辺の住環境を、買い物スポット・施設・家賃相場に注目してご紹介いたします。
気になる住環境①：買い物スポット
大山駅から半径500m以内には、スーパーマーケットが9軒、コンビニエンスストアが11軒あるので、日常の買い物に困りません。
なかでもおすすめのスーパーマーケットは、駅から徒歩約3分のところにある「よしや 大山店」と「スーパーみらべる 大山店」です。
「よしや 大山店」は23時まで営業しており、生鮮食品や加工食品などを購入できるほか、不定期でコストコフェアを開催しています。
会員にならなくてもコストコの商品を購入できるので、地域の方からも好評です。
一方の「スーパーみらべる 大山店」は地域密着型のスーパーマーケットで、リーズナブルな価格で食材を購入できます。
おそう菜も安く、25時まで営業しているので、一人暮らしの方にもおすすめです。
大山駅周辺は、商店街が充実しているのも住みやすさのポイントです。
「ハッピーロード商店街」には、飲食店や雑貨屋さんなどが約200店あり、1日に訪れる買い物客は約2万5,000人といわれています。
テレビでも紹介される人気の商店街なので、ぜひ訪れてみてください。
気になる住環境②：施設
大山駅から徒歩約3分のところには、総合病院の「東京都健康長寿医療センター」があり、内科・外科・リハビリテーション科などさまざまな診療科を備えています。
また個人病院やクリニックも駅周辺に点在しているので、かかりつけの病院を作りやすい環境なのも住みやすさのポイントです。
大山駅からは板橋区役所まで歩いて行くことができ、一部の窓口は毎月第2日曜日の9～17時まで、毎週火曜日は19時まで開所しています。
平日は仕事が忙しい方も利用しやすいので、地域の方からも好評です。
駅からの徒歩圏内には、郵便局・税務署・地域センターなどの施設もそろっているので、便利で住みやすいとの口コミも多くあります。
駅から徒歩約3分のところにある「板橋区立文化会館」には、定員が1,200名以上の大ホールがあり、定期的に演奏会などが開催されているので、ぜひ気になるイベントに参加してみてください。
気になる住環境③：家賃相場
大山駅周辺にある一人暮らし向けの賃貸物件の家賃相場は、以下のとおりです。
●1R：7.1万円
●1K：7.7万円
●1DK:10.2万円
●1LDK：12.49万円
板橋区にある1Rの賃貸物件の家賃相場は6.9万円なので、平均的な金額です。
さらに、家賃を抑えたい場合は、駅からの徒歩分数や築年数を緩和すれば、5,000円程度安い賃貸物件も見つかりやすくなります。
また、東武東上線沿線の駅にある1R～1DKの家賃相場と比較すると、下板橋駅は8.3万円、中板橋駅は7.3万円です。
池袋駅に近くなるほど家賃が高くなる傾向がありますが、大山駅周辺は買い物の利便性に優れているので、家賃を安く抑えながらも便利な地域で暮らしたい方におすすめです。
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まとめ
大山駅周辺は池袋駅まで近いので交通の便が良く、買い物スポットも多い利便性に優れた地域です。
家賃を安く抑えた賃貸物件も多いので、家賃の安さと利便性の両方を重視される方は、ぜひ大山駅周辺での暮らしをご検討ください。
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賃貸物件をお探しの際は、ぜひご相談ください。
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アムス・エステート株式会社 メディア担当
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