物件を探す際に人によっては大きな指標となる駅近物件。
家が駅から近くなくても、車があれば通勤や買い物といった移動はとても楽ですが、都市部など場所によっては駐車場代も高いですし、車の維持費もかかりますよね。
車はほしいけど維持費のことを考えると、駅近物件を借りたほうが良いというのはとてもわかります。
ただ、駅近物件にはメリットがあればデメリットも存在するのはご存じでしょうか。
今回は一人暮らしのために初めて物件を借りようと思っている方向けに、駅近物件のメリットとデメリットとはなにか、探すポイントについてもご紹介いたしますので、物件を探すの際の参考になれば幸いです。
駅近物件のメリットとは？通勤や買い物にも便利！
自由な時間が増える
朝のドタバタした時間では、駅から近いのと遠いのでは大きな差が生まれてしまいます。
例えば、駅から徒歩5分圏内と駅から徒歩15分圏内では、駅から近いほうが毎日10分の自由な時間が生まれます。
たかが10分かと思われますが、週5勤務で計算すると50分、月に220分もの自由時間が生まれることに。
また、駅から近いと電車の遅延など、不測の事態を修正しやすくなるのもメリットでしょう。
買い物に便利な事がある
基本的に駅周辺は人が集まるためスーパーなど商業施設が多いことがあります。
そのため、日々の買い物にも駅近物件の場合はとても便利でしょう。
帰りが遅くなったとしても、近場にスーパーがあれば食材も手に入りやすいですし、疲れているならお惣菜や弁当も購入できます。
また、スーパーによっては閉店時間が近づくと一部商品が半額になることもあるので、食費を節約したい方にはオススメです。
悪天候時に有利
雨や雪といった悪天候時は、通勤や通学をするのが億劫になってしまいます。
特に家から駅が遠い場合、徒歩で駅まで移動しているのであればよいのですが、自転車で移動している場合、悪天候時には運転が難しいです。
そのため通常よりも時間がかかってしまい、少しでも時間が狂ってしまうと混乱してしまうことも。
駅から近ければ、悪天候時にも移動がしやすいですし、急に雲行きが怪しくなった場合でも、すぐに家を出れば問題ありません。
友人や家族などを呼びやすい
駅から家が遠いと、友達や家族を呼ぼうにも移動のことを考えないといけませんよね。
特に入り組んでいる所に住んでいる場合は、駅まで迎えに行かないと家の場所がわからないという事もあります。
メリットが多い駅近物件のデメリットとは？家賃や騒音問題もあり
同じ間取りに比べて家賃が高い
駅近物件の一番のデメリットといえば家賃の高さです。
間取りや築年数にもよりますが、安ければ5,000円、高くて10,000円ほど家賃が高くなる傾向があります。
また、同じ家賃だとしても駅近よりも駅から遠い物件のほうが家が広かったり、新しかったりします。
駅から近いために騒音問題をかかえることも
駅周辺は賑わっていますが、反面、騒音に悩まされることもあります。
特に家の近くに居酒屋などがある場合、週末に酔っ払いの声がうるさいことも。
また、人が多いと治安が悪くなる場合があるのもデメリットの一つでしょう。
駅近物件を選ぶ際のポイントとは？内見時に確認するのをオススメ！
実際に駅まで歩いてみる
駅まで徒歩5分などの物件の場合、内見時にきちんと歩いて確かめましょう。
思った以上に信号が多く時間がかかってしまったり、坂道が多くて歩くのが大変という事もあります。
できれば、雨の日といった悪天候時の場合に歩きやすいのかも確かめてみると良いでしょう。
騒音や周辺環境を確認する
朝と夜のラッシュ時やお休み、週末の騒音を実際に行ってチェックしてみましょう。
デメリットでもお話いたしましたが、駅から近くて便利でも音がうるさいとストレスになってしまいます。
また、内見後に周辺のスーパーや商業施設などに赴いてみると良いでしょう。
できれば、何時から半額タイムが始まるのか、店頭に置いてあるチラシを持ち帰り、食材や日用品が安いのかをチェックするのも良いですね。
今後開発されるかどうか
場所によっては開発が進み、今後住みやすくなる所もあります。
開発によっては駅の入口が変わり、家から駅にアクセスするのが不便になることもあるので、開発計画があるのならきちんと調べましょう。
まとめ
今回は一人暮らしをしたい方向けに、駅近物件のメリットやデメリットとはなにか、選ぶ際のポイントについてご紹介いたしました。
駅から近い場合、メリットはありますがその分のデメリットも大きい事がわかりました。
利便性をとるか毎月の家賃などを取るかは、人それぞれだと思います。
デメリットも家が広くなったり、家周辺が静かになったりと考え方によってはメリットになることもあります。
また、家が駅から近くても、その駅が会社近くの駅まで遠い場合は、通勤に時間がかかってしまいます。
その場合は会社近くの駅かつ、その駅から徒歩20分などの物件のほうが、通勤などの時間効率が良くなることもありますので、その物件は本当にメリットが大きいのかをよく考えると良いでしょう。
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