賃貸物件を探している方は多いですが、その中で一戸建てを探しているという話を聞くことはあまりありません。
一戸建てというと購入するイメージが強く、賃貸になじみがないのが理由でしょうか？
今回は賃貸の一戸建ての特徴やメリットと、賃貸で一軒家に住むときの注意点などをご紹介します。
賃貸の一戸建ての特徴①持ち家とはどう違う？
まずは賃貸で一戸建てを借りる場合と、持ち家として購入するときの違いを考えてみましょう。
一戸建てに持ち家のイメージが強いのは、日本には「家は資産」という根強い考え方があるのがひとつの理由です。
家などの不動産は、購入して自分の資産とし、子や孫に遺産として残してきました。
しかし逆に考えると、一戸建てを持ち家として所有すると、その土地から動くという選択はなかなかしづらくなってしまいます。
ご主人の転勤などがあった場合などには、家族を残して単身赴任を選ぶこともあるでしょう。
一方一戸建てを賃貸した場合には、一戸建てに住みながらもライフスタイルの変化に合わせて引っ越すことが可能です。
これは転勤の場合に限らず、例えばご近所でトラブルがあった場合など、持ち家だと我慢するしかないケースでも、賃貸でしたら別の物件に引っ越せます。
また賃貸の一戸建てなら、持ち家だと毎年発生する固定資産税などの維持費を支払う必要がありません。
建物にトラブルがあったときも故意でなければ修繕費を払わなくてよく、物件が古くなって住みづらくなったときには新しい物件を見つけることも可能です。
ライフスタイルに合わせ、小さい家から部屋数の大きい家に住み替えるなど、賃貸の一軒家なら持ち家とは違った住み方が楽しめます。
賃貸の一戸建ての特徴②一戸建てを賃貸するメリット
それでは同じ賃貸でも、アパートやマンションではなく一戸建てに住むメリットはあるのでしょうか？
大きなメリットして挙げられるのは、一戸建ての賃貸ではアパートなどの集合住宅と違い、上下や両隣の住人の音を気にせず暮らせることです。
特にこれから子育てをしていく、もしくはすでに子どもがいるご家庭では、よそから聞こえてくる音よりも、自分の家から発する音が気になる場合が多いでしょう。
集合住宅だと特に下の住人に気を遣い、子どもがドタバタ走り回るのを禁止しなければなりませんが、その点一戸建てなら、子どもがどれだけ走り回っても大丈夫です。
もちろん子どもがいない場合でも、夜の遅い時間にシャワーを浴びたり洗濯機を回したり、集合住宅では気を遣うシーンは多くあります。
自分の生活音を気にする必要がないため、のびのび自由に暮らせるのが一戸建ての特徴です。
また郊外なら庭のついた一戸建てもあるため、庭で子どもやペットと遊んだり花や野菜を育てたり、自然と触れあいながらの暮らしも実現します。
さらに一戸建ての賃貸は、集合住宅と比較すると居住空間が広い場合が多いため、荷物が多い方にもおすすめです。
家族やものが多い、あるいはこれから増える予定があるのなら、賃貸の一戸建てを検討してみるとよいかもしれません。
賃貸の一戸建ての特徴③一戸建てを賃貸する注意点
賃貸の一戸建てを借りるときには注意点もあります。
まず、古い戸建ては気密性がよくない場合が多いため、隙間風が入るなど、冬は寒く夏は暑くなりやすいのが特徴です。
さらに集合住宅と比較すると居住空間が広いため、冷房や暖房の効きが悪く光熱費が高くなることが考えられます。
またマンションなどの場合、エントランスからオートロックになっているなどセキュリティがしっかりしている物件が多いですが、一戸建ての場合防犯対策は自分で考えなければいけません。
一軒家は道路に直接面しているうえ窓も多いため、集合住宅と比較すると防犯に気を配る場所はどうしても多くなってしまう特徴もあります。
人感センサーのついた照明を玄関や庭につける、あるいは防犯カメラの設置などを、大家さんに相談する必要があるかもしれません。
さらにこれまで一戸建てに住んだことがない方にとっては、庭や外構の手入れが負担になることも考えられます。
雑草を抜いたり家の前を掃除したりするのは、やったことがなければそれなりに負担です。
しかし手入れを怠っていると、家の周囲が見苦しくなるばかりではなく害虫が集まってくるなどご近所の迷惑になる可能性もあるため、定期的に手入れをする必要があります。
賃貸の一戸建てを借りるかどうか考えるときには、こういった注意点を理解したうえで検討するようにしてください。
まとめ
持ち家を購入する、もしくはマンションやアパートなどの集合住宅を借りる場合と比べて、賃貸の一戸建てを借りるときの特徴やメリットをご紹介しました。
賃貸の一戸建てには、持ち家や集合住宅とは違った特徴やメリットがたくさんあります。
注意点もありますが、広々とした環境でのびのび暮らしたい方にはおすすめですので、ぜひ賃貸の一戸建ても検討してみてください。
東京・埼玉・神奈川で賃貸物件をお探しの際は、アムス・エステート株式会社までぜひご相談ください。
