東京都の中心地である東京駅周辺は、オフィスビルが建ち並び、ビジネスマンが行き交うイメージがあり、ここで住もうと考える方は少ないかもしれません。
しかし東京駅周辺は交通機関が充実しているのはもちろん、住環境においても優れており、住みやすい地域です。
そこで今回は東京駅周辺の住みやすさについて、交通機関と住環境に注目してご紹介いたします。
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東京駅周辺の交通機関は住みやすさにおいても便利！
東京駅にはJRが6路線（山手線・京浜東北線・中央線・上野東京ライン・総武本線・京葉線）乗り入れており、新幹線も利用できます。
さらに東京メトロ丸ノ内線が利用できるほか、徒歩10分以内にも複数の駅があるので、目的地に合わせて駅を使いわけられるのが住みやすさのポイントです。
東京駅から主要駅への所要時間と乗り換え回数は、以下のとおりです。
●品川駅：約10分（乗り換えなし）
●新宿駅：約15分（乗り換えなし）
●池袋駅：約17分（乗り換えなし）
●渋谷駅：約19分（乗り換え1回）
●恵比寿駅：約23分（乗り換え1回）
渋谷駅や恵比寿駅は、山手線を利用すれば乗り換えせずにアクセスすることも可能です。
東京駅から徒歩や自転車でアクセスできる駅
東京駅から徒歩約12分のところには、新日本橋駅があります。
新日本橋駅にはJR総武本線が乗り入れており、乗り換えせずに品川駅まで約12分、渋谷駅まで約27分でアクセス可能です。
また東京駅から徒歩約10分のところには、宝町駅があります。
都営浅草線が乗り入れており、乗り換えせずに新橋駅まで約3分、渋谷駅まで約22分、新宿駅まで約24分でアクセス可能です。
宝町駅はほかの主要駅よりも比較的空いており、新富町駅・有楽町駅・銀座一丁目駅・八丁堀駅・京橋駅などにも徒歩でアクセスしやすいのが特徴です。
東京駅から自転車で約20分のところには、田町駅があります。
JR山手線や京浜東北線、都営三田線や浅草線が乗り入れており、学生街としても栄えているのでリーズナブルな価格の飲食店が多く、一人暮らしにも便利なエリアです。
また自転車で約16分のところには上野駅があり、JR山手線や京浜東北線、東京メトロ銀座線や浅草線など8路線を利用できます。
アメヤ横丁（アメ横）など買い物スポットが充実しているほか、美術館や動物園もあるので、休日のお出かけにもおすすめです。
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東京駅周辺の住環境における住みやすさは？
ではここからは、東京駅周辺の気になる住環境をご紹介いたします。
治安
東京駅周辺は夜でも人通りが多く、街灯がたくさんあるため、深夜でも明るく歩きやすい地域です。
歓楽街や繁華街もないため、お酒によるトラブルに巻き込まれる心配もありません。
また近くには皇居があるため、万全の警備体制が整っており、治安の良い環境で暮らすことができます。
家賃相場
東京駅周辺にある賃貸物件の家賃相場は、以下のとおりです。
●1R：13.35万円
●1K：9.80万円
●1LDK：16.80万円
●2LDK：22.00万円
1Rから1Kの一人暮らし向けの賃貸物件に絞ると、東京駅の家賃相場は8.09万円になります。
周辺駅の賃貸物件と比較すると、秋葉原は10.50万円、品川駅は9.05万円です。
東京駅は複数の路線が乗り入れているので、路線によって周辺駅との家賃の差が異なるのが住環境を考えるうえでのポイントです。
たとえば山手線沿線は比較的家賃が高く設定されていますが、横須賀線沿線は東京駅から離れるほど家賃相場が低くなります。
先ほどご紹介したように、東京駅は徒歩や自転車でアクセスできる駅も多いので、周辺駅の近くで賃貸物件を探してみるのもおすすめです。
周辺施設
東京駅は東京の玄関口のため、駅周辺には多くの商業施設や観光施設があるのも住みやすさのポイントです。
八重洲口側には「八重洲地下街」と「東京駅一番街」があり、アパレルや雑貨店、飲食店など多くのテナントが入店しています。
地下街なので悪天候の日でも買い物しやすく、キャラクターストリートやラーメンストリートなど楽しくショッピングや食事ができる通路もあるので、休日のお出かけにもおすすめです。
また八重洲北口には目の前に大丸東京店があるほか、日本橋高島屋にも徒歩でアクセスできるなど、百貨店が充実しています。
一方丸の内口側には、丸ビル・新丸ビル・KITTEなどの商業施設があり、おしゃれなアパレル店が多く入店しています。
レストランやカフェなども充実しており、落ち着いた時間を過ごしたい方におすすめです。
また丸の内口からは皇居にもアクセスできるので、散歩やランニングも楽しめます。
金融機関や医療施設も多いため、ビジネス街としてはもちろん、住みやすさにおいても便利な地域です。
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まとめ
東京駅周辺はビジネス街としてのイメージが強い一方、商業施設や金融機関などが充実しているため、住みやすさにおいても便利で暮らしやすい地域です。
駅周辺だけでもお出かけスポットがたくさんあり、交通機関の利便性も良いので行動範囲を広げることができ、充実した日々を過ごせます。
まずは観光として駅周辺を散策してみて、住環境の良さを感じてみてください。
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アムス・エステート株式会社 メディア担当
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