東京都調布市にある調布駅は、都心へアクセスしやすい立地ながら、公園や神社も多数あるので、豊かな自然のなかで落ち着いて暮らせます。
また、子育てファミリーが多く暮らしているので治安も良く、利便性の良さから地域の方からも住みやすいと好評です。
そこで今回は、調布駅周辺でお住まいをお探しの方に向けて、地域の住みやすさについてご紹介いたします。
地域の特徴から考える調布駅周辺の住みやすさ
まずは調布駅周辺の特徴から、地域の住みやすさを考えてみましょう。
調布駅周辺の特徴①：若い世代が多く暮らしている
東京都調布市の人口は約23.7万人で、約12.1万世帯が暮らしています。
人口密度は1k㎡あたり1.1万人で、住みやすさから毎年人口が増加し続けているなど、都内のなかでも人気のエリアです。
また年齢層は子育てファミリーや働き盛りの30～40代が全体の約30％を占めており、10代や20代の若い世代も多く暮らしているなど、活気があるエリアであるのも特徴です。
ただし、都心へ通勤や通学する方が多いので、ラッシュの時間帯は電車が混雑しやすい点に気を付けましょう。
調布駅周辺の特徴②：地盤が安定している
東京都調布市は、地域の大部分をローム土が自然堆積した台地が占めているため、地盤が安定しているのも住みやすさのポイントです。
地盤の強度が強いので住宅を建設するのに向いていますが、2021年10月には地下のトンネルルート上にある市道が陥没する事故が起きています。
このように地盤の強度が優れていても、工事などにより緩みが生じる場合があるので、どのような場所で暮らす場合でも、災害に備えておくことが大切です。
調布市のホームページでは、防災や洪水のハザードマップを掲載しているので、お住まいの場所の地盤や避難所などを確認しておきましょう。
調布駅周辺の特徴③：買い物スポットが充実している
調布駅周辺は、買い物スポットが充実しているのも住みやすさのポイントです。
駅から半径500m以内には、スーパーマーケットが7軒、コンビニエンスストアが17軒、ドラッグストアが5軒あります。
とくに駅から徒歩約2分のところにある「西友 調布店」は24時間営業なので、帰りが遅くなる日にも立ち寄りやすく便利です。
大型商業施設も「トリエ京王調布」と「調布PARCO」の2つがあり、アパレル・家電量販店・100円ショップ・書店など、多彩なお店でショッピングを楽しめます。
また駅周辺には商店街が多いので、飲食店が充実しているのも魅力です。
チェーン店から個人経営のお店まで、バリエーション豊かな飲食店が並んでいるので、ぜひさまざまなお店を食べ比べて、お気に入りのメニューを探してみてください。
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地域の住環境から考える調布駅周辺の住みやすさ
続いて調布駅周辺の住環境から、地域の住みやすさを考えてみましょう。
調布駅周辺の住環境①：治安の良さ
調布駅周辺は駅前に飲み屋街がある点に少し注意が必要ですが、全体的には治安が良いエリアです。
とくに駅から少し離れると住宅街が広がっており、治安も良いので女性や子育てファミリーの方も安心して暮らせます。
事実令和3年に調布駅周辺で発生した犯罪件数は222件ですが、凶悪犯は0件で、犯罪の7割は自転車窃盗や万引き、置き引きなどでした。
飲み屋街でトラブルが発生しやすい点が犯罪件数に影響を及ぼしていることを考慮すると、地域全体で治安が良く、とくに住宅街は安全で住みやすいといえますね。
調布駅周辺の住環境②：家賃の相場
調布駅周辺の家賃相場は、以下のとおりです。
●1R：5.0万円
●1K：5.8万円
●1DK：8.3万円
●1LDK：11.8万円
●2LDK：12.0万円
1R～1DKの平均家賃を隣駅と比較すると、布田駅や西調布駅より約1万円高くなっています。
これは調布駅の家賃がとくに高いわけではなく、周辺駅の家賃相場が低いことが理由です。
東京都内で考えると、家賃を低く抑えられる賃貸物件が多いので、ぜひご検討ください。
調布駅周辺の住環境③：交通アクセス
調布駅には京王線と京王相模原線が乗り入れており、新宿駅まで乗り換えなしで約20分でアクセスできます。
またその他の主要駅への所要時間と乗り換え回数は、以下のとおりです。
●渋谷駅：約28分（乗り換え1回）
●池袋駅：約39分（乗り換え1回）
●東京駅：約41分（乗り換え1回）
●品川駅：約48分（乗り換え1回）
新宿駅から乗り換えれば、埼玉方面や神奈川方面にもアクセスしやすいので、通勤や通学に便利なのが住みやすさのポイントです。
また調布駅には、南口と北口にそれぞれバスターミナルがあります。
吉祥地などのお出かけスポットにも行きやすく、人気のテーマパーク行きのバスも運行しているので、休日のお出かけにも便利なエリアです。
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まとめ
今回は調布駅周辺でお住まいをお探しの方に向けて、地域の住みやすさについてご紹介いたしました。
利便性が良い立地ながら、落ち着いた環境のなかで暮らせるバランスの良いエリアなので、まずは周辺を散策してみて、住環境の良さを実感してみてください。
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