友人とのルームシェアは毎日が楽しくなるうえ、家賃を折半する場合もあって費用を安く抑えられるなど、さまざまなメリットがあります。
しかし、プライバシーを考慮する必要があるため、部屋選びがポイントです。
そこで今回は友人などと一緒に暮らすことを計画されている方に向けて、ルームシェアにおすすめの部屋選びについてご紹介いたします。
ルームシェアは部屋選びが大切！おすすめの間取りとは？
友人などとルームシェアで暮らす場合は、部屋が2つ以上ある間取りを選ぶのがおすすめです。
兄弟姉妹など家族と一緒に暮らす場合は、気心も知れているので、ある程度の生活音や気配も気にならないと思います。
しかし、友人同士で一緒に暮らすと、いくら仲が良くても、ささいな物音や気配が気になってしまうことがあるのです。
そこで部屋選びの際におすすめなのが、2DKや2LDKの間取りです。
2DKは部屋が2つと、ダイニングキッチンがついています。
リビングがないため、2人で一緒にくつろげるスペースを確保することが難しい一方、2LDKと比べると家賃が安くなるので、節約しながら暮らしたい方に向いている間取りです。
2LDKは部屋が2つに、リビングとダイニングキッチンがついています。
2DKよりも家賃が高くなる一方、個々の部屋でプライバシーを確保しつつ、リビングで一緒にくつろげるので、ストレスなく一緒に暮らせるでしょう。
2LDKよりさらに1部屋多い3LDKの間取りは、家族などが遊びに来た際に客間として使えるほか、扉を開放して広いリビングとして使用するなど、さまざまな使い方ができるのでおすすめです。
ルームシェアではライフスタイルに合わせた部屋選びがおすすめ！
ルームシェアの部屋選びは、それぞれのライフスタイルに合わせるとお互いが快適に暮らせます。
たとえばプライバシーを大切にしたい方は、個室と個室の間にリビングなどの共有空間がある間取りを選ぶと、生活音が伝わりにくくなるのでおすすめです。
玄関やトイレから相手の部屋をとおらずに自分の部屋へ行ける賃貸物件であれば、ライフスタイルが異なる相手と暮らす際に、生活音を気にする頻度が少なくなるでしょう。
また、共通の友人が多い場合は3LDKの賃貸物件がおすすめです。
1部屋を開放してリビングを広くすれば、友人たちを集めてホームパーティーを開催できます。
また、夜はリビングではなく空いている部屋に友人を泊められるので、翌朝片付けをしたうえで朝ごはんを出せるなど、使い勝手の良い点が魅力です。
なるべく家賃を抑えたいという節約志向の方は、2Kや2DKの部屋がおすすめです。
ユニットバスの賃貸物件を選べば、さらに家賃を抑えられるでしょう。
しかし相手がお風呂に入っている間はトイレに行けないなど、ルームシェアのデメリットを感じる機会が増えてしまう点に注意が必要です。
また収納が少ない賃貸物件だと、家にいても落ち着かないことが増えてしまいます。
節約することも大切ですが、せっかく友人とルームシェアを楽しむなら、ライフスタイルを考慮してお互いの生活の質を損なわない部屋選びを考えましょう。
ルームシェアでの部屋選びで気を付けたい注意点とは？
ルームシェアでの部屋選びでは、以下のような注意点に気を付けましょう。
注意点①：ルームシェア可の賃貸物件を探す
賃貸物件のチラシなどにある「2人入居可」という記載は、親子・兄弟・夫婦など家族での入居を認めているのが一般的です。
不動産会社によって考えは異なりますが、2人入居可の賃貸物件であっても、友人同士での同居は認められない場合があるのでご注意ください。
なかには「2人入居可・ルームシェア不可」と記載されている賃貸物件もありますが、両方とも書いていない場合も友人同士での同居はできないと考えましょう。
大家さんや管理会社に報告せずに友人とルームシェアをした場合、契約違反となり最悪の場合、退去しなければなりません。
「2人入居可」の賃貸物件では場合によってはルームシェアが認められることもあるので、魅力的な部屋を見つけたらまずは不動産会社に相談してみましょう。
注意点②：連名契約で部屋を借りる
賃貸物件の契約で入居者が複数人いる場合、「代表者契約」と「連名契約」という2種類の方法があります。
代表者契約はどちらかが代表して契約を結ぶ方法で、連名契約は入居者の全員が契約者となる方法ですが、ルームシェアの場合は連名契約がおすすめです。
それぞれに連帯保証人を用意する必要がありますが、万が一何かしらの請求があった場合に双方の保証人に請求が届くため、入居後のトラブルは避けられます。
また、連名契約であればどちらかが退去されても、もう片方は同じ部屋に住み続けることができます。
ただし万が一家賃の滞納が起きた際は、退去した方にも支払いの義務が生じる点に注意しましょう。
まとめ
今回は友人などと一緒に暮らすことを計画されている方に向けて、ルームシェアにおすすめの部屋選びについてご紹介いたしました。
ルームシェアを友人同士の良い思い出にするためにも、慎重に部屋選びをおこなうことがポイントです。
お互いにとって快適に暮らせる賃貸物件探しの参考にしてみてくださいね。
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