賃貸物件で暮らしている方のなかには、害虫駆除の頻度が多くてお悩みの方もいらっしゃると思います。
部屋を清潔に保っていても害虫に遭遇する頻度が減らない場合は、建物や周辺環境に問題があるかもしれないのでチェックしてみましょう。
そこで今回は賃貸物件で暮らしていて害虫にお悩みの方に向けて、害虫が発生する理由や害虫駆除の費用についてご説明いたします。
害虫駆除の参考にしよう！賃貸物件で害虫が発生する原因は？
賃貸物件では、主に以下のような原因があると、害虫が発生しやすくなるといわれています。
害虫が発生する原因①：建物の老朽化
害虫は建物の小さな隙間からでも室内に入り込みます。
築年数が経過している賃貸物件は、経年劣化などにより建物に傷みが生じている可能性があるので注意が必要です。
また木造の建物は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物と比べて壁などに隙間ができやすいので、害虫が入ってくる可能性が高くなります。
害虫が発生する原因②：配管の故障
害虫は水まわりの配管内を移動し、室内に入り込むこともあるので注意が必要です。
通常配管には排水トラップという部品が設置されており、これは配管内を移動する害虫やネズミなどが室内に入り込むのを防ぐ効果があります。
しかし排水トラップが詰まったり劣化したりすると、うまくその機能が働かず、害虫が室内に入り込んでしまうのです。
賃貸物件での配管トラブルは貸主が対応するのが一般的なので、配管についての不具合を発見した場合は、大家さんや管理会社に相談しましょう。
害虫が発生する原因③：害虫が好む住環境がそろっている
害虫は食べカスや油汚れなどを好むので、部屋の近くに飲食店やスーパーマーケットなどがあると、暮らしは便利になりますが、室内に害虫が発生しやすくなるので注意が必要です。
また害虫は日当たりの悪いジメジメした場所も好むので、定期的に換気をおこなうことも心がけましょう。
ゴミを放置せずに室内を清潔に保つことも大切ですが、隣人がベランダにゴミをため込んでいるなど、周辺環境が害虫の発生につながる場合もあります。
害虫のエサとなるゴミや環境がそろっていないか、今一度周辺を見直してみましょう。
賃貸物件で害虫駆除をおこなう場合の費用負担
害虫駆除をおこなうための費用負担は、害虫が発生した理由によって異なります。
たとえば建物の老朽化や配管の詰まりなど、建物自体に問題がある場合は、大家さんや管理会社が費用を負担するのが一般的です。
しかし結露やゴミの放置、不十分な換気など入居者の管理に問題がある場合は、大家さんや管理会社が費用を負担することはありません。
これは賃貸物件の入居者には善管注意義務があり、部屋を清潔に保ち、害虫などの発生を予防する義務があるためです。
従って前の住人の管理に問題があった場合でも管理者側の過失とは認められず、害虫駆除の費用を負担しなければならない可能性があるのでご注意ください。
賃貸物件の階層によって害虫駆除の頻度は異なる？
害虫に遭遇する頻度は、賃貸物件の階層によっても異なることを覚えておきましょう。
一般的に1階や2階に住んでいる方は、部屋を清潔に保っていても、年に1回～2回はゴキブリなどの害虫に遭遇することが多いといわれています。
一方3階以上に住んでいる方は、蚊などの小さな虫は見かけなくなり、クモやセミなどが時々ベランダに入ってくる程度になるなど、害虫の遭遇率が下がる傾向にあります。
また6階以上になると、外から害虫が室内に入り込むことはほとんどなくなるでしょう。
このように高層階ほど害虫が入り込む頻度が下がりますが、ゴミを捨てずに放置しているなど、部屋を清潔に保てないとゴキブリなどが発生する可能性が高くなるのでご注意ください。
建物の階層によって害虫の遭遇率が変わる理由は？
害虫は高くまで飛べない習性があるので、高層階の部屋には入りにくいといわれています。
たとえばゴキブリは空を飛べますが、高い位置から低い位置へ移動する習性があり、また3階以上の高さまでは飛べないため、窓から侵入する可能性が低くなるのです。
またゴキブリのなかには羽があっても飛べない種類もあるため、階層が高いほど侵入の確率は下がります。
階層が高くても害虫に遭遇する理由は？
ただし、高層階の部屋でも害虫が侵入する場合があるので注意しましょう。
マンションであればエレベーターや階段などを使って高層階まで移動したり、地面や壁、配管などを伝って高い位置まで移動したりすることも考えられます。
また段ボールに害虫の卵が産み付けられていることもあり、室内に放置しておくとふ化して成長してしまう可能性もあります。
害虫はホコリや髪の毛などのゴミを栄養とするので、まずは普段から室内を清潔に保つことを心掛けましょう。
まとめ
今回は害虫にお悩みの方に向けて、害虫が発生する理由や害虫駆除の費用についてご説明いたしました。
普段から害虫が発生しないよう清潔な部屋を保つことも大切ですが、建物に原因がある可能性も考えられるので、頻繁に害虫に遭遇する場合は、大家さんや管理会社に相談しましょう。
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