窓が少ない賃貸物件は換気が難しく、温度や湿度が高くなりカビが発生しやすい傾向があります。
雑菌が増殖するとアレルギーの要因にもなってしまうので、快適な環境で暮らすためにもしっかりと対策をおこない、繁殖を抑えることが大切です。
そこで今回は、賃貸物件での暮らしを検討されている方に向けて、カビが発生する原因や繁殖しやすい場所、賃貸でも手軽にできる雑菌の繁殖を防ぐ方法をご紹介いたします。
賃貸物件にカビが発生してしまう原因とは？
賃貸物件で暮らしていて雑菌が繁殖してしまう理由は、おもに3つ考えられます。
原因1：湿度が高くなりやすい
まずは湿度が高いことが理由としてあげられます。
雑菌は湿度が60パーセント以上で活動が活発化し、80パーセントを超えると一気に増加するといわれています。
日本の気候は湿度が高く、とくにアパートなどは窓が1つしかない物件も多いため、空気を循環させるのが難しく、室内がジメジメしやすいのです。
原因2：気温が高い
続いて気温が高いことも理由としてあげられます。
雑菌は20℃から30℃程度の気温を好み、とくに25℃から28℃だと活動が活発化するといわれています。
これは人間が快適に過ごせる気温と同じなので、一年をとおして雑菌の繁殖に気をつける必要があるのです。
また種類によっては、120℃以上の熱を長時間加えないと退治できないものもあるので注意しましょう。
原因3：エサが豊富にある
そして雑菌が好むエサがたくさんあることも、繁殖の要因となります。
汚れやホコリはもちろん、お風呂場に残りやすい髪の毛や石けんカスも好物なので、こまめに掃除をおこなうことが大切です。
賃貸物件のなかでカビが発生しやすい場所はどこ？
賃貸物件のなかで上記の要因を満たしており、雑菌が繁殖しやすい場所は以下のとおりです。
●お風呂場
●キッチン
●窓際
●エアコン
●クローゼット・押入れ・下駄箱
お風呂場は雑菌が繁殖する条件がすべてそろっており、浴室はもちろん脱衣所や洗面所にも注意が必要です。
アパートのなかにはキッチンにエアコンや窓がついていない物件も多く、とくに夏場は気温が高くなりやすく、空気の入れ替えも難しいので、排水溝やシンクから雑菌が繁殖する可能性があります。
窓はゴム部分にホコリがたまりやすく、また冬場は結露ができる可能性も高いため、雑菌が繁殖しやすくなります。
また、同じ理由でエアコンにもホコリや結露が発生しやすいので、注意が必要です。
クローゼットや下駄箱などの扉が付いた収納は湿度や温度が高くなりやすく、雑菌が繁殖する要因となるので、ぬれた靴をそのまま入れないように気をつけましょう。
カビの発生を防ぐために賃貸物件でも手軽にできる対策はある？
では雑菌の繁殖を防ぐためには、どのような対策をおこなえば良いのでしょうか？
換気が難しいアパートでも、手軽にできる方法をご紹介いたします。
こまめに掃除と換気をおこなう
まずは定期的に室内を掃除し、空気の入れ替えをおこなうことが大切です。
クローゼットや下駄箱も定期的に扉を開けて空気がこもらないようにし、状況に応じて除湿器やエアコンの除湿機能を使用して湿度を下げるようにしましょう。
また冷蔵庫や家具などは、壁と密着させると雑菌が繁殖しやすいので、少し隙間を開けて風通しを良くすることもポイントです。
お風呂場のカビ対策は重点的に！
雑菌はとくにお風呂場に繁殖しやすいので、重点的に対策をおこないましょう。
入浴後に浴槽のフタをするだけでも、湯気によって温度や湿度が上がることを防げます。
また浴室全体にシャワーで熱いお湯をかけることも、雑菌のエサとなる汚れを洗い流し、熱により菌が繁殖しにくくなるのでオススメです。
その際仕上げにスクイージーで壁や床に付いた水滴を拭き取ると、さらに効果が期待できます。
こまめに掃除をおこなうことも大切ですが、仕事などで忙しくなかなか時間が取れない場合は、煙が浴室の隅々まで行き渡り、手の届きにくい天井や換気扇の裏側まで除菌してくれるアイテムもあるので、必要に応じて取り入れてみましょう。
もしカビが発生してしまったらどうする？
こまめに掃除をしていても、雑菌が発生してしまうこともあると思います。
もしお風呂場・洗面台・キッチンなどに雑菌が繁殖してしまった場合は、市販のカビ取り剤を使用して除菌しましょう。
壁・フローリング・畳などに発生した場合は、消毒用のエタノールや.酵素系漂白剤がおすすめです。
雑菌は表面だけきれいにしても内側に生き残っており、すぐにまた増殖してしまいます。
建物の構造により雑菌の繁殖が収まらない場合は、大家さんの責任で対処してもらえることもあるので、湿気やカビがひどい場合は早めに大家さんや不動産会社に相談しましょう。
まとめ
今回は、賃貸物件での暮らしを検討されている方に向けて、カビが発生する原因や繁殖しやすい場所、賃貸でも手軽にできる雑菌の繁殖を防ぐ方法をご紹介いたしました。
快適な空間で暮らすためにも、こまめな掃除に加えて手軽にできる対策を取り入れ、雑菌の繁殖を防ぎましょう。
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