賃貸物件を探されている方のなかには、最上階での暮らしに魅力を感じ、憧れている方もいらっしゃると思います。
贅沢な暮らしができるイメージがありますが、注意点や特徴を理解し、自分のライフスタイルと比べて検討しましょう。
そこで今回は賃貸物件をお探しの方に向けて、最上階で暮らすメリットやデメリットについてご紹介いたします。
最上階の賃貸物件で暮らすメリットは？
最上階の賃貸物件には、以下のような魅力があります。
メリット①：開放感があり見晴らしが良い
周りに建物が少ないので見晴らしが良く、開放感を得られる点が魅力です。
山があれば四季の変化を目で見て楽しむことができ、街のシンボルとなるタワーやランドマークがあれば、きれいな夜景を自宅の窓から楽しめるでしょう。
また周りの目を気にせず暮らせるため、カーテンを開けたままで暮らすことも可能です。
カーテンを開ければ悪天候の日でも光を取り込めるので、ぜひ最上階で暮らす特権を活用しましょう。
メリット②：日当たりと風通しが良い
周りに影となる建物がないので、日当たりと風通しが良くなる点も魅力です。
太陽が出ている間は照明を点ける必要がなく、冬場も暖かいため電気代の節約にもつながります。
また最上階は風通しも良いので、窓を開ければ新鮮な空気を部屋中に循環させることができ、カビの発生を防げる点もメリットです。
日中は家にいない方でも、洗濯物がカラッと乾いたり、観葉植物が良く育ったりするなど、豊かな暮らしを実感できる機会が多くなるでしょう。
メリット③：防犯面に優れている
高層マンションの最上階で暮らす場合は、防犯面に優れており、室内のプライバシーを守れる点も魅力です。
マンションなどの共同住宅への空き巣被害は3階以下の割合が多く、高層階は被害に遭いにくい傾向にあります。
また最上階の賃貸物件は歩行者など人の目が気にならないので、プライバシーも守れます。
しかし安心から来る油断を狙って室内に侵入する不審者もいるので、どのような部屋で暮らす場合でも、防犯対策はしっかりおこないましょう。
最上階の賃貸物件で暮らす際に気を付けたいデメリットは？
最上階の賃貸物件にはさまざまな魅力がありますが、以下のような注意点もあるので気を付けましょう。
デメリット①：災害のリスクが高い
災害に対するリスクが高いことを覚えておきましょう。
火災や地震などが発生した場合、外へ避難するのに下層階よりも時間がかかります。
エレベーターは揺れを感知すると停止するように設計されている種類も多く、このような場合は復旧するまで階段を使用しなければなりません。
また高層階では地震の揺れを感じやすい特徴もあるので、気を付けましょう。
デメリット②：夏場に暑くなりやすい
日当たりの良さは魅力である一方、夏場は部屋が暑くなりやすい点にも注意が必要です。
これは直射日光が屋根に当たり、熱をため込んで室内に伝わってしまうためです。
なかには断熱性の高い素材を使用した賃貸物件もあるので、検討している部屋がどのような暑さ対策をしているのかも確認しておくと良いでしょう。
デメリット③：家賃が高くなりやすい
同じマンション内の他の部屋と比べると、家賃が高くなりやすい特徴もあります。
これは最上階の賃貸物件が眺望・日当たり・騒音などさまざまな面において、他の部屋より好条件であるためです。
家賃の高さは快適な暮らしへの対価であるともいえるので、予算や希望条件などを考慮しながら検討しましょう。
最上階の賃貸物件で暮らす際に自分でできる暑さ対策は？
暑さ対策を施した賃貸物件も多くありますが、より快適に暮らせるように、自分でできる対策も取り入れましょう。
遮熱効果のあるカーテンを設置する
遮熱カーテンは光を遮断し、熱が室内に入り込むのを防ぐ効果があります。
せっかくの日当たりの良さを遮ってしまうのは勿体ないので、夕方の西日などとくに日差しが強い時間帯に活用するようにしましょう。
室内を和風のインテリアで統一している場合は、雰囲気に合わせてすだれを設置すれば、部屋の雰囲気を壊さずに暑さ対策ができるのでおすすめです。
また窓ガラスに貼れる遮熱フィルムも効果的なので、ぜひご活用ください。
サーキュレーターを活用する
熱を外に逃がすためには、風通しを良くして空気を循環させることが大切です。
最上階の賃貸物件は風通しが良い特徴があるので、定期的に窓を開けて空気を入れ替えると暑さ対策になります。
ただし安全性が高いとはいえ不審者が侵入する可能性もあるので、外出時や睡眠時は窓を閉め、エアコンなどを活用するようにしましょう。
またエアコンを使用する際は、サーキュレーターを活用すると冷たい空気が循環し、部屋全体の温度が均一になるのでおすすめです。
まとめ
今回は賃貸物件をお探しの方に向けて、最上階で暮らすメリットやデメリットについてご紹介いたしました。
メリットの多い物件である一方、暑さ対策が必要なので、予算や希望条件などを考慮し、自分の暮らしに合う賃貸物件を選びましょう。
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