賃貸物件を探していると、玄関ポーチが付いている物件に出会うことがあると思います。
玄関ポーチは使い方次第で、おしゃれなでワンランク上の暮らしを演出できるうえに、プライバシー面や防犯面でも効果を期待できるのでおすすめです。
そこで今回は賃貸物件をお探しの方に向けて、玄関ポーチとはどのようなものか、またその使い方やメリットについてご紹介いたします。
玄関ポーチがある賃貸物件にはどのような効果がある?アルコーブとの違いは?
玄関ポーチとは、共用の廊下部分に門扉を設置し、その門扉から玄関までにできたスペースのことをいいます。
玄関の前に門扉があると、住居の独立性を高めることができるので、まるで一戸建てのような気分を感じられる効果があります。
ポーチの清掃はマンションの管理会社などがおこなうのが一般的ですが、私物を移動してまで細かく清掃をおこなってはもらえません。
掃除が行き届かないと、ポーチ内に汚れがたまり劣化につながってしまいます。
また管理会社の休日や悪天候などが重なると汚れがたまってしまうので、定期的に自分でも掃除をおこないましょう。
自分で掃除をおこなう際は、水を流すと門扉の塗装が剥げたり錆びたりする可能性があるほか、床面を濡らすのもトラブルにつながる可能性があるので注意が必要です。
基本的には掃き掃除をおこない、落ちにくい汚れはよく絞った雑巾などで拭きとるようにしましょう。
玄関ポーチとアルコーブの違いは?
玄関ポーチと似た設備に「アルコーブ」というものがあります。
アルコーブとは、共用廊下の壁面を一部くぼませて作り出したスペースのことです。
マンションにアルコーブがある場合、ポーチと同様に玄関のドアを開けた際に部屋の中が見えにくくなるので、プライバシーが守られる効果があります。
一方アルコーブには門扉が設置されていないため、住居の独立性はポーチより低くなる点が違いです。
賃貸物件に玄関ポーチがある場合どのような使い方ができる?
玄関ポーチはエレベーターやエントランスなどと同じく、共用部分に該当します。
共用部分とは居住者全員が共有で使用するスペースを意味するので、基本的には勝手に私物を置くことはできません。
しかし多くのマンションでは、ポーチに「専用使用権」を設定しています。
専用使用権があると、共有部分でありながら部屋の居住者のみが使用できるので、私物を置くことも可能です。
玄関ポーチに置けるものは?
ポーチには自転車やベビーカーなど外へ持ち出すものを置く方や、植木鉢などを置いて植物を育てるのを楽しんでいる方もいらっしゃいます。
しかしこれらのものは自由に置いて良いわけではなく、賃貸物件によって置けるものが異なる点に注意が必要です。
とくにポーチ部分が避難経路となっている場合、私物が置いてあると非常時にスムーズに避難できないので、スペースを空けておかなけばなりません。
またポーチに植木鉢や雑貨を置いておしゃれに演出しても、許容範囲を超えると私物を撤去されてしまう可能性があります。
専用使用権の設定や置けるものの範囲は管理規約に記載されているので、よく確認しましょう。
玄関ポーチのある賃貸物件のメリットや注意点は?
玄関ポーチには、以下のようなメリットがあります。
メリット1:プライバシーを守り防犯対策としても効果がある
門扉から玄関までのスペースは基本的に居住者しか使用できないため、玄関を開けても部屋の中が見えにくくなり、プライバシーが守られる魅力があります。
また限られた人のみが入れるスペースなので、防犯面においても効果があります。
メリット2:インテリアを楽しめる
管理規約の範囲内で、インテリアを楽しめる点も魅力です。
マンション内にある玄関はどの物件も同じデザインですが、雑貨や植物などを置けば、個性を出すことができます。
賃貸物件でありながら、まるで一戸建てのような感覚でインテリアを楽しめる点は、ポーチがあるからこそできることなので、お部屋の外観からこだわりたい方にもおすすめです。
玄関ポーチがある賃貸物件の注意点は?
玄関ポーチはあくまでも共用部分なので、管理規約が守られていないと判断された場合は、私物が撤去されてしまう可能性がある点に注意が必要です。
また万が一ポーチを破損してしまった場合、修理費用を誰が負担するかも賃貸物件によって異なります。
共用部分の管理は管理組合が責任を負うのが一般的ですが、専用使用権が設定されている部分に対しては、居住者が管理の責任を負う場合があるのです。
破損の原因が居住者にあるのか、経年劣化によるものなのかによっても費用の負担が異なるので、まずは大家さんや管理会社に相談して対応するようにしましょう。
まとめ
今回は賃貸物件をお探しの方に向けて、玄関ポーチとはどのようなものか、またその使い方やメリットについてご紹介いたしました。
ポーチがあれば外観からインテリアを楽しめるので、管理規約の範囲内で個性を出し、おしゃれな空間を演出してみましょう。
アムス・エステート株式会社では、ペット可の賃貸物件も多数ご紹介しています。
ペット可のお住まいをお探しの方は、ぜひ当社へご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓